Huuraanpassing

Veel gevraagd over Huuraanpassing

Ik heb eerder een huurverlaging gehad, waarom krijg ik nu weer een huurverhoging?

Algemeen

Door de huurverlaging is uw huur op dat moment verlaagd. De richtlijnen zijn nu door de overheid bepaald dat u weer een huurverhoging krijgt. Uit onderzoek is gebleken dat de huur betaalbaar blijft na een huurverhoging van 4,5%. Sinds 2023 is de huurtoeslag - naast de jaarlijkse indexering - structureel verhoogd. De stijging van de huurtoeslag zorgt voor ondersteuning van koopkracht van huurders. In de meeste situaties zal de huurverhoging daarom gecompenseerd worden door huurtoeslag.

Waarom verhogen jullie de huur?

Algemeen

De jaarlijkse huuraanpassing is een voorstel voor een nieuwe huurprijs, de overheid bepaalt hiervoor de richtlijnen. De overheid heeft bepaald dat voor de huurders van sociale huurwoningen de huur vanaf 1 juli 2025 maximaal 5% mag stijgen. Dit jaar verhogen wij de huur met maximaal 4,5%. 

Dit hebben wij nodig om alle investeringen te kunnen doen, zoals nieuwbouw, verduurzaming, leefbaarheid in de wijken.
Door extra huurinkomsten proberen wij te zorgen voor genoeg woningen voor iedereen. We zorgen voor toegankelijke huurprijzen voor verschillende doelgroepen en daarnaast dragen we bij aan een veilige en prettige buurt waar mensen zich thuis voelen. 

Moet ik na de jaarlijkse huuraanpassing zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?

Algemeen

Alleen wanneer u zelf de huur overmaakt. Als u de huur betaalt via een automatische incasso, passen wij het bedrag aan.

Mijn huur is door de huuraanpassing boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?

Algemeen

Wanneer u al huurtoeslag ontvangt, houdt u het recht op huurtoeslag. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Belastingdienst 0800-0543

Is er dit jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing?

Algemeen

Het kan zijn dat u van de Belastingdienst een bericht heeft ontvangen dat uw inkomensgegevens zijn opgevraagd. Dit gebeurde in verband met de inkomensafhankelijke huurverhoging. Maar dit jaar komt er nog geen inkomensafhankelijke huurverhoging. Daarom zijn uw gegevens inmiddels vernietigd. De huurverhoging die u nu heeft ontvangen, is dus níet gebaseerd op uw inkomen of op de samenstelling van uw huishouden.

Bevriezen jullie de huren voor 2025 en 2026?

Algemeen

Op 3 juni 2025 heeft minister Mona Keijzer laten weten dat de huurbevriezing niet doorgaat.
De huuraanpassing die wij u eerder hebben gestuurd, gaat door. Uw huur wordt op 1 juli 2025 aangepast naar het bedrag dat in de eerste brief staat. De huurprijs die daarin staat, is dus het bedrag dat u vanaf 1 juli gaat betalen.

Ik heb de brief van de huuraanpassing niet meer, kan ik die opnieuw krijgen?

Algemeen

We horen dat veel huurders de brief van de huuraanpassing hebben weggegooid, nadat de regering bekend maakte de huren te willen bevriezen in 2025 en 2026. 
We kunnen u de brief opnieuw sturen, neem hiervoor contact met ons op via 0529 - 45 25 88 of via info@vechtdalwonen.nl.